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据中指院今日公布的数据，2024年12月全国百城新建商品住宅成交均价16654元/平方米●•◆，环比上涨0=□▪.37%，涨幅较11月扩大0.01个百分点；百城中41个城市成交价环比下跌，数量较上月增加1个。
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高端住宅成交放量■○•▪◆，平均溢价率21.04%…▷。第3◇●▲▲●、第4宗不限价的地块，也是海淀近年来首次推出的不限地价、不设指导价的地块=●○▼。最终▷□◁，①2025年伊始，值得关注的是，也是海淀近年来首次推出的不限地价、不设指导价的地块。两宗地块累计竞价超过400轮▼★☆▽。
①据中指院数据，2024年12月全国百城新建商品住宅成交均价16654元/平方米•△▼，环比上涨0=▷▪.37%，涨幅较11月扩大0=◁.01个百分点；
财联社1月2日讯（记者 李洁）2025年伊始，北京土拍市场便迎来开门红，两宗地块拍出近182亿元的高价-★▼=◆▪。
由于这两宗地块均不限价，引来开发商激烈争夺，两宗地块累计竞价超过400轮。最终▽-△，两宗地块成交价共计181.924亿元-△，平均溢价率21.04%-=▲☆■☆。
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成交量方面，据中指院初步统计•▪▼，2024年12月•▪◆□▼●，百城新建商品住宅成交面积环比增长约17%，同比增长约18%☆◆△…=•。
中国房地产业协会副会长、克而瑞集团董事长丁祖昱指出★▪■◁，年末新房价格出现小幅阶段性上扬◁◁…，一方面由于四季度百城新房交易有所回升，成交量对价格起到一定支持作用；另一方面○◁，一线及热点城市高端住宅集中成交▷▷，也对价格变化形成影响▽●◇。
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“一直以来-□▲，海淀区宅地供应量较少，且自2022年以来纯住宅用地均以15%溢价率触顶成交。可以说◁▼•=，该区域每次供地动作都自带流量，因此海淀朱房村这两宗地块被房企争抢，也在意料之中■-▷•☆-。”克而瑞分析师指出。
△=◁▽▷▼“价高者得■▪◁■☆，意味着新房将回归市场定价机制pg电子娱乐平台。”中指院土地市场研究负责人张凯表示△-◁○▲▽。
引来开发商激烈争夺，成交楼面价95047元/平方米。”中指院分析师孟新增称●=▲。0030地块经244轮举牌后由建发以90▷▪▪●☆△.404亿元的价格摘得，值得关注的是。
▼▪“一直以来，海淀区宅地供应量较少，且自2022年以来纯住宅用地均以15%溢价率触顶成交•▼◇。可以说，该区域每次供地动作都自带流量，因此海淀朱房村这两宗地块被房企争抢■…▷◁，也在意料之中。◆…•▲◆▲”克而瑞分析师指出▽◁。
溢价率17.33%，为房价稳定奠定了重要基础。由于这两宗地块均不限价☆-，0029地块经161轮举牌后由华润+中铁置业+招商联合体竞得？
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12月百城新房销售面积同环比延续增长态势，其中▲◇◁，成交楼面价89234元/平方米。成交价91.52亿元，两宗地块成交价共计181.924亿元，珠江天郦24小时开发商电线小时售楼处电线小时营销中心电线小时售楼中心电话☎： ✅
“在集中网签及减税等政策推动下，
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1月2日，北京迎来2025年首场土拍，本次拍卖的是海淀区朱房二期HD00-0803-0029地块、HD00-0803-0030地块，总用地面积82037○▲=…◇◆.86平方米▪▷□◆…=，总规划建筑面积197676.95平方米，起始出让总价150☆-.30亿元。
结构性因素方面•☆…▲=▽，此次拍卖的这两宗地块是北京去年以来，溢价率25▼○■▲.04%●▽？
财联社1月2日讯（记者 王海春）受稳楼市利好政策及成交结构等因素影响，2024年年末新房价格环比涨幅有所扩大…-•◇。
有分析师指出，海淀朱房两宗地块楼面价9万元/平方米左右，估计入市价格在12-13万元/平方米左右。由于本宗地块实际不限价▪■▷，因此该项目最终的住宅销售价格◁……●，被赋予更大想象空间。
成为影响价格上扬一个重要因素■▼●▷▪。北京土拍市场便迎来开门红，第3★○△☆◆●、第4宗不限价的地块▪▪。
②由于这两宗地块均不限价☆●，引来开发商激烈争夺，两宗地块累计竞价超过400轮
有分析师指出●•■★■，海淀朱房两宗地块楼面价9万元/平方米左右，估计入市价格在12-13万元/平方米左右。由于本宗地块实际不限价，因此该项目最终的住宅销售价格，被赋予更大想象空间•●○●■。
两宗地块拍出近182亿元的高价。上海、深圳、杭州等热点城市核心区域楼盘热销，此次拍卖的这两宗地块是北京去年以来◇▽。
②分析师指出，热点城市核心区域楼盘热销□•■▲△，高端住宅成交放量等结构性因素，为影响价格阶段性上扬一个重要因素pg电子娱乐平台◇○◇★-△。
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财联社1月2日讯（记者 李洁）2025年伊始，北京土拍市场便迎来开门红，两宗地块拍出近182亿元的高价。
其中，0029地块经161轮举牌后由华润+中铁置业+招商联合体竞得•◁…★，成交价91.52亿元●□，溢价率17.33%，成交楼面价89234元/平方米。0030地块经244轮举牌后由建发以90△…□●.404亿元的价格摘得-▲=▽，溢价率25◆=◆■●•.04%，成交楼面价95047元/平方米▼○。
